A próposito del Foro X años del INVI

En anterior nota dabamos ya cuenta que del 22 al 24 de septiembre de 2008, se realizó, en el Museo Franz Mayer de la Ciudad de México, un Foro para conmemorar los 10 años del INVI. Durante el último día del Foro uno de los temas abordados fue el referente al Financiamiento, el cual dio origen a un fuerte debate cuando fue presentada la exposición “Otras fuentes de financiamiento”, por parte de los promotores privados, que tuvo como consecuencia el que se programara un día más de discusión, para profundizar en el asunto, la cual se llevo a cabo el 3 de octubre.

Como parte del Debate, el Director Jurídico del INVI, el Licenciado Joaquín Álvarez, hizo una reseña de los artículos de la Ley de Vivienda del Distrito Federal, relacionados al tema de cofinanciamiento, el cual regula la participación de los promotores privados de vivienda en los programas del instituto, pero es pertinente señalar que dicho articulado nunca establece que sean éstos los grandes beneficiarios de los mismos, al contrario, como el propio Director General del INVI lo reconoció durante la inauguración del Foro:

“En el INVI la vivienda no es una mercancía. Es un derecho humano (reconocido en la Constitución) por lo que su satisfacción no depende de la condición económica, social, física, género, militancia política, credo o diversidad cultural o sexual de los solicitantes”.

Durante la sesión del 3 de octubre, se presentaron una serie de reflexiones por parte del Arquitecto Enrique Ortiz, de la oficina de HIC en América Latina, respecto a la responsabilidad social que tienen también los promotores privados y de la importancia de la Producción Social de Vivienda.

También las organizaciones sociales presentaron sus reflexiones al respecto, representadas por Jaime Rello de la UPREZ señalando que se deben generar mecanismos e instrumentos legales de promoción y fomento así como generar mecanismos fiscales y de tributación para la producción social de Vivienda; por su parte Rodolfo Pichardo de la Asamblea de Barrios Vanguardia Ciudadana, quien presentó datos, relacionados a los costos de producción de la vivienda, sus condiciones crediticias, y la aplicación de subsidios y del Fondo de Ayuda Social del INVI, (ver El INVI ¿Modalidades de financiamiento?) que contrastaban con los presentados por los privados (ver Producción social y cofinanciamiento.)

Este debate es indicativo de la actual dirección a la que se conduce al INVI, al que se quiere transformar en una especie de INFONVIT, de forma tal que el INVI será manejado discrecionalmente y de conformidad con los intereses de los grandes promotores privados, utilizando los recursos del instituto y los recursos de los beneficiaros, producto de su ahorro y de sus aportaciones al Fondo de Ayuda Social, para ser utilizados en la adquisición de viviendas construidas hace varios años por los promotores privados, y que por su calidad y costo no han podido ser colocadas en el mercado inmobiliario, garantizándoles sus ganancias, quedando claro que muchas de las declaraciones del Director General del INVI, no son más que demagogia.

Por ello creemos que es importante seguir de cerca el desarrollo del INVI, no solo se debe continuar el debate respecto al cofinanciamiento y la producción social de vivienda, esquemas que no necesariamente deben ser contrapuestos si en realidad entendemos el derecho a la vivienda como un derecho humano exigible, sino que debemos impulsar una serie de medidas legislativas, fiscales y administrativas que garanticen que el INVI sea una institución que ayude a garantizar el derecho a la vivienda para las personas de escasos recursos económicos, y no se convierta en una institución de fomento para el beneficio de los promotores privados.